Residential land 774 m²

Exceptional Residential Plot in a Prime Location This wellpositioned plot offers an incredible opportunity for development in a predominantly residential area. With its generous land area of 774 square meters, this property is uniquely placed to accommodate a variety of architectural endeavors, whether you are seeking to create your dream home or invest in a multiunit residential project. The land is situated within planning zone Ka 4, featuring an impressive build coefficient of 120 percent and a covered coefficient of 50 percent. This allows for the construction of a substantial building with a total area of 929 square meters. The maximum permissible building height of 13.50 meters enables a stunning threestory design, allowing ample space for modern living and future expansion. Nestled in a peaceful neighborhood, the plot boasts a tarmac secondary road for easy access. With a road frontage of 20 meters, the land offers flexibility for your design ideas, ensuring that your vision is both practical and aesthetically pleasing. The surrounding area is vibrant and accessible, with essential amenities within walking distance. Local conveniences such as banks, pharmacies, beauty salons, corner shops, bakeries, and parks enhance everyday living. In just five minutes, you can reach educational institutions from nurseries to universities, as well as supermarkets and recreational facilities including children’s play areas and communal swimming pools. With its tranquil environment and stunning views of the town, this property promises a high quality of life. Imagine enjoying serene evenings while being just three kilometers from the sea, providing the perfect balance of relaxation and excitement. The title deed comes with Whole Share, granting the new owner complete freedom to utilize the property as desired. Please note that VAT is applicable and not included in the investment. This plot embodies a rare blend of potential, accessibility, and quality of life. Reach out today to explore the distinct possibilities this exceptional property can offer. Your future awaits on this extraordinary piece of land, where dreams can be built and life can flourish. Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία. Σε κοντινή απόσταση από τις γειτονιές που προσφέρουν άμεσες ανέσεις, το συγκεκριμένο οικόπεδο εκτείνεται σε 774 τετραγωνικά μέτρα, εντός της αναγνωρισμένης πολεοδομικής ζώνης Ka 4. Με συντελεστή δόμησης 120.000 και συντελεστή κάλυψης 50.00, αυτό το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να ανέγερση κτιρίου συνολικού εμβαδού 929 τετραγωνικών μέτρων, με μέγιστο ύψος 13.50 μέτρα και δυνατότητα τριών ορόφων. Ολόκληρη η διαδικασία δόμησης προϋποθέτει τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις από τις τοπικές αρχές, κάτι που καθιστά την επένδυση ασφαλή και βιώσιμη. Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο είναι κυρίως κατοικία, προσφέροντας ηρεμία και μια αυθεντική αίσθηση γειτονιάς. Σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, κομμωτήριο και φούρνοι. Σε μόλις πέντε λεπτά από το οικόπεδο μπορείτε να φτάσετε σε νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, γυμνάσια, πανεπιστήμια και σουπερμάρκετ, που θα καλύψουν όλες τις ανάγκες σας. Με την παραλία να απέχει μόλις τρία χιλιόμετρα, η απόλαυση του ήλιου και της θάλασσας βρίσκεται πάντα σε κοντινή απόσταση. Αυτό το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο 20 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δευτερεύον δρόμο, καθιστώντας την πρόσβαση απλή και ανέφελη. Αξιοσημείωτο είναι ότι το οικόπεδο εντάσσεται σε τίτλο απόλυτης κοινοχρησίας, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους αξιοποίησής του σύμφωνα με τις επιθυμίες του. Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου και η ορθογώνια διάταξή του το καθιστούν ιδανικό για ποικιλία κατασκευαστικών έργων. Είτε επιθυμείτε να κατασκευάσετε το σπίτι των ονείρων σας, είτε να επενδύσετε σε ένα συγκρότημα κατοικιών, η ευελιξία του χώρου παρέχει αμέτρητες δυνατότητες. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει τη γαλήνη με την άνεση της καθημερινής ζωής. Ελάτε να το δείτε και να φανταστείτε τον εαυτό σας να ζείτε σε αυτήν την καταπληκτική γειτονιά, όπου η ποιότητα ζωής συναντά τις πολυάριθμες ανέσεις.