3-bedroom semi-detached fоr sаle

Elegant mansion just moments from the Archbishop’s Palace, within walking distance to key cultural landmarks and Makarios Avenue, and on a straight line exit from Nicosia to the highway.

This exceptional heritage-listed home offers a rare chance to own a piece of Cyprus’s rich architectural legacy. Seamlessly blending historic charm with contemporary luxury, it stands as a shining example of careful restoration and sophisticated design retaining the original building’s character while incorporating modern, high-quality finishes and cutting-edge features throughout.

The ground floor welcomes you with a bright sunroom leading into an elegant dining area, which flows into a spacious living room and a fully equipped kitchen. A discreet guest WC is conveniently located on this level.

A separate guest house adds flexibility—complete with its own living area, en-suite bathroom, and mezzanine-level bedroom, ideal for guests or rental use.

At the center of the home, a charming internal courtyard with a BBQ area and bar offers an inviting space for gatherings. Nearby, a private wellness area features a heated indoor jacuzzi with massage jets, rain shower, mirror TV, and a premium audiovisual system—creating a luxurious retreat that perfectly marries comfort and style.

Upstairs, the first floor includes a peaceful library and study, a master bedroom with a walk-in closet and an elegantly designed bathroom with both bathtub and shower, and a second bedroom with enough space for an optional en-suite.

Modern comforts are seamlessly integrated. A centralized smart lighting system allows full control via smart switches or mobile devices, with presets like a “dinner mood” setting. The home and garden are fully wired with an advanced audiovisual system for easy digital and entertainment access. Climate control is top-tier, with underfloor heating (powered by either a gas boiler or electric inverter chiller) and centralized air conditioning.

The sale includes custom-made furnishings, such as a designer-crafted living room set and antique light fixtures that complement the residence’s classic elegance. As is typical for the old town, there is no private parking, but communal off-street parking is available just 20 meters away, with a municipal parking lot within 50 meters.

This property also offers excellent potential as a luxury Airbnb or boutique hospitality business. With its prime location, timeless architecture, and high-end amenities, it represents a truly exceptional opportunity—whether for private residence or as a unique investment venture.

Αριστοκρατικό αρχοντικό μόλις λίγα βήματα από την Αρχιεπισκοπή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα και τη Λεωφόρο Μακαρίου, και σε ευθεία έξοδο από τη Λευκωσία προς τον αυτοκινητόδρομο.

Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, καταχωρημένο ως διατηρητέο, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της πλούσιας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Κύπρου. Με απόλυτη αρμονία μεταξύ ιστορικής γοητείας και σύγχρονης πολυτέλειας, αποτελεί λαμπρό παράδειγμα προσεγμένης αποκατάστασης και εκλεπτυσμένου σχεδιασμού, διατηρώντας τον χαρακτήρα του αυθεντικού κτηρίου και ενσωματώνοντας σύγχρονα, υψηλής ποιότητας υλικά και προηγμένα χαρακτηριστικά σε όλο το σπίτι.

Το ισόγειο σας υποδέχεται με έναν φωτεινό ηλιόλουστο χώρο, ο οποίος οδηγεί σε μία κομψή τραπεζαρία και ρέει φυσικά προς ένα ευρύχωρο σαλόνι και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ένα διακριτικό WC επισκεπτών βρίσκεται σε βολική θέση στον ίδιο όροφο.

Ένα ξεχωριστό ξενικό προσθέτει ευελιξία—διαθέτοντας δικό του καθιστικό, μπάνιο en-suite και υπερυψωμένο υπνοδωμάτιο (μεζανίν), ιδανικό για φιλοξενούμενους ή για τουριστική εκμετάλλευση.

Στο κέντρο της κατοικίας, μια γοητευτική εσωτερική αυλή με χώρο BBQ και μπαρ δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για συγκεντρώσεις. Υπάρχει ένας ιδιωτικός χώρος ευεξίας με εσωτερικό θερμαινόμενο τζακούζι με υδρομασάζ, ντους, καθρέφτη-TV και προηγμένο ηχοοπτικό σύστημα—ένα πολυτελές καταφύγιο που συνδυάζει τέλεια την άνεση με το στυλ.

Στον πρώτο όροφο βρίσκεται μία ήσυχη βιβλιοθήκη/χώρος μελέτης, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και ένα κομψό μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα, καθώς και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με αρκετό χώρο για πιθανή δημιουργία δικού του μπάνιου (en-suite).

Οι σύγχρονες ανέσεις είναι πλήρως ενσωματωμένες. Ένα κεντρικό έξυπνο σύστημα φωτισμού επιτρέπει τον πλήρη έλεγχο όλων των φώτων μέσω διακοπτών smart ή κινητών συσκευών, με προκαθορισμένες ρυθμίσεις όπως «διάθεση για δείπνο». Το σπίτι και ο κήπος είναι πλήρως καλωδιωμένα με προηγμένο ηχοοπτικό σύστημα, για απρόσκοπτη πρόσβαση σε ψηφιακές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Το σύστημα κλιματισμού είναι κορυφαίο, με ενδοδαπέδια θέρμανση (με δυνατότητα λειτουργίας είτε με λέβητα αερίου είτε με inverter chiller ηλεκτρικής ενέργειας) και κεντρικό σύστημα ψύξης.

Η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα κατασκευασμένα ειδικά για τον χώρο, όπως ένα χειροποίητο σετ σαλονιού και αντίκες φωτιστικά που ενισχύουν την κομψότητα του χώρου. Όπως συνηθίζεται στην παλιά πόλη, δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, όμως κοινόχρηστος χώρος βρίσκεται μόλις 20 μέτρα μακριά, ενώ δημοτικός χώρος στάθμευσης υπάρχει σε απόσταση 50 μέτρων.

Το ακίνητο προσφέρει επίσης εξαιρετικές προοπτικές ως πολυτελές Airbnb ή boutique τουριστικό κατάλυμα. Με την προνομιακή του τοποθεσία, διαχρονική αρχιτεκτονική και πολυτελείς παροχές, αποτελεί μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία—είτε για ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο με εμπορική προοπτική.