Residential land 5736 m²

This exceptional 5,736-square-meter plot of land in Lympia offers a prime investment opportunity due to its versatile potential and strategic location. Situated very close to the highway, it provides easy access to the Lympia city center, Nicosia, Larnaca, and the airport, making it an ideal choice for a variety of developments.

Thanks to its size, shape, and prime positioning, this land is suitable for residential projects, whether it be luxury villas, apartment complexes, or townhouses for rent or sale. Additionally, its high-visibility location near the highway makes it perfect for billboard installations, offering a lucrative opportunity for advertising rentals. Investors could also consider leasing sections of the land for commercial or mixed-use developments, maximizing returns.

The land is flat and falls within the Ka8 zone with the following characteristics.

- Building Density: 60%

- Building Coverage: 35%

- Floors: 2

- Height: 10m

With its multiple potential uses, from residential projects to billboard advertising or even a private estate, this land represents a rare and flexible investment opportunity in one of Cyprus most sought-after areas.

Additionally, the government provides a €50,000 grant for the construction of a residence, as the area is classified as a borderline region. This makes the Lympia plot even more attractive, especially for first-time buyers, families, or investors looking to take advantage of financial incentives and build villas, homes, or apartment complexes in a highly accessible location near the highway and major cities.

With its multiple development possibilities from residential projects and billboard advertising to private villas or commercial uses and the added advantage of government funding, this plot of land represents a rare and flexible investment opportunity.

Αυτό το εξαιρετικό χωράφι 5.736 τετραγωνικών μέτρων στη Λύμπια προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία λόγω της πολλαπλής του χρήσης και της στρατηγικής του τοποθεσίας. Βρίσκεται πολύ κοντά στον αυτοκινητόδρομο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο των Λυμπιών, τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και το αεροδρόμιο, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για διάφορες αναπτύξεις.

Χάρη στο μέγεθος, το σχήμα και την προνομιακή του θέση, το χωράφι θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για οικιστικές αναπτύξεις, όπως πολυτελείς βίλες, συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μεζονέτες προς πώληση ή ενοικίαση. Επιπλέον, η υψηλή ορατότητά του από τον αυτοκινητόδρομο το καθιστά ιδανικό για τοποθέτηση διαφημιστικών πινακίδων, προσφέροντας μια προσοδοφόρα ευκαιρία για ενοικίαση διαφημιστικού χώρου. Οι επενδυτές μπορούν επίσης να εξετάσουν τη μίσθωση τμημάτων του οικοπέδου για εμπορική ή μικτή χρήση, εξασφαλίζοντας μέγιστη απόδοση επένδυσης.

Το χωράφι εμπίπτει εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Κα8 με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά.

- Δόμηση: 60%

- Κάλυψη: 35%

- Όροφοι: 2

- Ύψος: 10m

Με τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης από οικιστικές αναπτύξεις και διαφημιστικές πινακίδες έως ιδιωτική έπαυλη ή εμπορικές χρήσεις αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια σπάνια και ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Κύπρου.

Παράλληλα, το κράτος προσφέρει χορηγία ύψους 50.000 ευρώ για την ανέγερση κατοικίας, καθώς η περιοχή χαρακτηρίζεται ως ακριτική. Αυτό καθιστά το χωράφι στη Λύμπια ακόμα πιο ελκυστικό, ειδικά για νέους αγοραστές, οικογένειες ή επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τα οικονομικά κίνητρα και να χτίσουν βίλες, κατοικίες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων σε μια στρατηγική τοποθεσία, κοντά στον αυτοκινητόδρομο και τις μεγάλες πόλεις.

Με τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης από οικιστικές αναπτύξεις και διαφημιστικές πινακίδες έως ιδιωτική έπαυλη ή εμπορικές χρήσεις και με το πρόσθετο πλεονέκτημα της κρατικής επιδότησης, αυτό το χωράφι αποτελεί μια σπάνια και ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Κύπρου.

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας!