Industrial land 781 m²

Στην όμορφη και χαρακτηριστική περιοχή της Έγκωμης Λευκωσίας, παρουσιάζεται ένα εμπορικό οικόπεδο με εξαιρετική προοπτική και ιδανική τοποθεσία που υπόσχεται να επηρεάσει θετικά τον τρόπο ζωής σας. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από δημοφιλή εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως Πανεπιστήμια και Κολέγια, διασφαλίζοντας ότι οι σπουδαστές και οι εκπαιδευτικοί θα απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση. Το οικόπεδο καλύπτει 781 τετραγωνικά μέτρα και εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Eb2, με συντελεστή δόμησης 180.000 και ποσοστό κάλυψης 50.00. Η μέγιστη επιτρεπόμενη ύψος είναι 31 μέτρα και μπορεί να ανεγερθεί κτήριο ύψους έως και 8 ορόφων. Αυτές οι δυνατότητες είναι ιδανικές για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν τις σχέσεις τους στην αγορά και να απευθυνθούν σε ένα ευρύ κοινό. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική με τα 57 μέτρα πρόσοψης που διαθέτει το οικόπεδο και την στρατηγική του γωνιακή θέση, που προσφέρει μοναδική ορατότητα. Το οικόπεδο είναι ήδη συνδεδεμένο με ηλεκτρικό ρεύμα, τηλέφωνο, ύδρευση και το σύστημα αποχέτευσης, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη. Η τοπική κοινωνία βρίσκεται σε κοντινές αποστάσεις και περιλαμβάνει τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, σαλόνια ομορφιάς, αρτοποιεία και πάρκα. Σε πέντε λεπτά μπορείτε να βρείτε νηπιαγωγείο, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, σουπερμάρκετ, παιδική χαρά, κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες. Δημιουργήστε το μέλλον που επιθυμείτε επενδύοντας σε ένα ακίνητο που συνδυάζει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής. Μη χάσετε την ευκαιρία να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτού του μοναδικού οικοπέδου και να κατανοήσετε την αξία της διαμονής σε μια περιοχή που προάγει την καθημερινή ευημερία και την κοινωνική ζωή. Είμαστε στη διάθεσή σας για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη και να σας ενημερώσουμε για τις τελευταίες λεπτομέρειες της επένδυσης σας. Commercial plot with title deed, area 781 sqrm, in the area of Egkomi within Nicosia district. It is within close proximity to: European University, Cyprus College, European University and Cyprus College. The land characteristics are: within planning zone Eb2, has a build coefficient of 180.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 31.00 meters, and maximum number of floors 8. Other characteristics of Commercial Plot: electricity, telephone, water connection, connected to sewage system, corner - access from two roads. Τhe land area is 781 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 1,406 sqrm. The value of this investment comes to € 708 per square meter of covered area. Zone: Commercial and other central services. Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, childrens play area, communal swimming pool, gymnastics center, Church. View: town. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. There is road frontage of 57 meters. The property has VAT (not included in the price). This Commercial Plot has title deed ready.