Class a offices 5840 m2 +panoramic roof +1400 m2 underground parking | a1 access

Position your company in a statement building just 5 min from the A1 motorway in Kato Polemida, steps from Stephanis Electronics and the ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ supermarket. Three expansive floors of ≈ 1,460 m² each, plus a lush 400 m² rooftop garden, deliver 5,840 m² of premium, light-filled offices with exceptional ceiling height and abundant natural daylight.

📊 Quick facts

• Title deed issued – obstacle-free transfer

• Existing licence: 3,550 m² offices + 1,400 m² underground parking (46–50 bays) + 4 surface bays + underground storage

• Extension option validated: up to 5,840 m² offices + 400 m² roof garden; parking re-configured to 45 underground bays plus additional surface spaces (TBD)

• Total internal area (marketed): 5,840 m² – lease the whole HQ or split into up to four self-contained offices

• Example 1st-floor split: 936.98 m² | 464.26 m² | 335.49 m² | 293.37 m²

• Private underground parking: 1,400 m² (gated, lift access)

• Rooftop: 400 m² terrace with 360° city & sea views – ideal for events or executive lounge

📐 Specifications:

high ceilings • open-plan layouts • floor-to-ceiling glass façade floods every workspace with natural light • meeting rooms • kitchens • VRV heating & A/C • Energy Performance Certificate (Class A) + smart electricity system for ultra-low operating costs • alarm/CCTV • modern design • dedicated storage

🏢 Amenities included:

garden areas • elevators • roof garden • secure underground parking • alarm • storage rooms

📍 Location highlights:

• ≈ 7 min drive to Limassol Marina, City of Dreams Casino, MyMall, General Hospital, beachfront and historic centre

• Walk to cafés, restaurants, Stephanis, ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ and a Bank of Cyprus branch

• Rapid access to both A1 & A6 motorways

📑 Availability & options:

• For lease: whole building, entire floors or individual sections (flexible terms; suited to one occupant or multiple businesses) – asking rent €32 /m² per month + VAT (negotiable)

• For sale: the entire complex is also available for purchase – enquire for details

🏗️ Stand-out architecture: sweeping corner frontage and curved façade give your brand instant visibility (see aerial photo).

🤝 Arrange a viewing with us today!

🌐 For more information, visit the project web-site:

https://festivalbusinesscenter.com.cy

__________

Τοποθετήστε την εταιρεία σας σε ένα εμβληματικό κτίριο μόλις 5 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο A1 στα Κάτω Πολεμίδια, δίπλα στα Stephanis Electronics και το σούπερ μάρκετ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ. Τρία ευρύχωρα επίπεδα ≈ 1,460 m² το καθένα, μαζί με roof garden 400 m², προσφέρουν συνολικά 5,840 m² premium, φωτεινών γραφείων με εξαιρετικό ύψος οροφής και άπλετο φυσικό φως.

📊 Γρήγορα στοιχεία

• Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας – άμεση μεταβίβαση

• Υφιστάμενη άδεια: 3,550 m² γραφεία + 1,400 m² υπόγειο parking (46–50 θέσεις) + 4 θέσεις ισογείου + υπόγειες αποθήκες

• Δυνατότητα επέκτασης: έως 5,840 m² γραφεία + roof garden 400 m² – parking 45 υπόγειες θέσεις + επιπλέον θέσεις ισογείου (TBD)

• Συνολικός εσωτερικός χώρος (marketed): 5,840 m² – ενοικίαση ως ενιαίο HQ ή διαχωρισμός έως 4 ανεξάρτητων γραφείων

• Παράδειγμα 1ου ορόφου: 936,98 m² | 464,26 m² | 335,49 m² | 293,37 m²

• Ιδιωτικό υπόγειο parking: 1,400 m² (φυλασσόμενο, πρόσβαση με lift)

• Roof garden: 400 m² βεράντα με πανοραμική θέα πόλης & θάλασσας

📐 Προδιαγραφές:

ψηλοί χώροι • open-plan • γυάλινες προσόψεις από το δάπεδο έως την οροφή • αίθουσες συναντήσεων • κουζίνες • VRV κλιματισμός-θέρμανση • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Κατ. A) + smart ηλεκτρικό σύστημα για ελάχιστο κόστος • συναγερμός/CCTV • μοντέρνος σχεδιασμός • αποθήκες

🏢 Παροχές:

κήποι • ανελκυστήρες • roof garden • ασφαλές υπόγειο parking • συναγερμός • αποθηκευτικοί χώροι

📍 Τοποθεσία:

• ≈ 7 λεπτά οδήγηση προς Μαρίνα Λεμεσού, Casino City of Dreams, MyMall, Γενικό Νοσοκομείο, παραλία & ιστορικό κέντρο

• Πεζή πρόσβαση σε cafés, εστιατόρια, Stephanis, ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ και υποκατάστημα Τράπεζας Κύπρου

• Γρήγορη σύνδεση με Α1 & Α6

📑 Διαθεσιμότητα & επιλογές:

• Ενοικίαση: ολόκληρο κτίριο, ολόκληροι όροφοι ή ενότητες (ευέλικτοι όροι· κατάλληλο για μία ή περισσότερες επιχειρήσεις) – τιμή €32 /m2 τον μήνα + ΦΠΑ (διαπραγματεύσιμη)

• Πώληση: διαθέσιμο προς αγορά το σύνολο του συγκροτήματος – ρωτήστε για λεπτομέρειες

🏗️ Εμβληματική αρχιτεκτονική: γωνιακή πρόσοψη & καμπύλος σχεδιασμός προσφέρουν άμεση προβολή (βλ. εναέρια φωτό).

🤝 Κλείστε επίσκεψη μαζί μας σήμερα!

🌐 Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε, την ιστοσελίδα του έργου.