Residential land 5855 m²

Discover an exceptional opportunity to own a remarkable parcel of land strategically situated within the serene and thriving planning zone H2. Spanning an impressive area of 5,855 square meters, this property presents remarkable potential for development, offering a build coefficient of 90 percent and a coverage coefficient of 50 percent. With the possibility to construct a total building area of 5,270 square meters, this site is perfect for those looking to create a spacious and welcoming living environment. Imagine the lifestyle you could create within this appealing locale, just a short walk from essential amenities including banks, pharmacies, hairdressers, beauty salons, corner shops, and bakeries. Additionally, within a mere fiveminute drive, you will find secondary schools, universities, supermarkets, gymnastics centers, and beautiful churches, not to mention the stunning coastline that offers a refreshing escape, located only 17 kilometers away. The land commands lovely views of the nearby town, allowing residents to enjoy the tranquility of suburban living while being close to the vibrancy of urban conveniences. While the property curly lacks direct road access, you have the option to seek passage rights, ensuring that you can fully utilize this remarkable space. Essential public utilities are conveniently located within close proximity, and water supply services are already available in the area. Furthermore, the adjacent properties belong to the same development zone, paving the way for cohesive and communityoriented living spaces. This property offers significant advantages, including the absence of VAT taxes which adds to its allure as an attractive investment opportunity. With a maximum building height of 8.3 meters, and the possibility of two levels, your creative vision has ample freedom to flourish within the regulations. The title deed is readily prepared, granting you peace of mind as you embark on this journey of growth and development. Given its prime location, the property is merely 50 meters away from the nearest highway, making accessibility a breeze. For those seeking to truly embrace a harmonious lifestyle surrounded by nature while still being close to essential amenities and recreational facilities, this land represents a blank canvas ready for your aspirations. Do not miss your chance to explore the boundless possibilities this extraordinary property has to offer. We invite you to contact us for more information and assistance regarding this unique opportunity. Let us help you step into a vision of living that is both fulfilling and enriching. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφο κομμάτι γης που βρίσκεται μέσα στην Πολεοδομική Ζώνη Η2, ιδανικό για να χτίσετε το εξοχικό σας ή το νέο σας σπίτι μακριά από το άγχος της καθημερινότητας. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική θέα προς την πόλη και είναι περιτριγυρισμένο από τις ανέσεις που θα διευκολύνουν την καθημερινότητά σας. Με συνολική επιφάνεια 5,855 τετραγωνικών μέτρων, έχετε τη δυνατότητα να χτίσετε μέχρι και 5,270 τετραγωνικά μέτρα, με συντελεστή δόμησης 90 τοις εκατό και κάλυψη 50 τοις εκατό σε δύο επίπεδα. Η μέγιστη επιτρεπόμενη ύψος ανέγερσης είναι 8,30 μέτρα, προσφέροντας σας την δυνατότητα να δημιουργήσετε ένα άνετο και λειτουργικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει άμεση πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε τράπεζες, φαρμακεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα ομορφιάς, παντοπωλεία και φούρνους. Το πλήρες ευρύ φάσμα των αναγκών σας καλύπτεται σε μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από το δημόσιο σχολείο, το πανεπιστήμιο, σούπερ μάρκετ, γυμναστήριο, εκκλησία και φυσικά την παραλία. Επιπλέον, η γη αυτή διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας έτοιμους για τη διαδικασία ένταξης και δεν έχει υποχρέωση για ΦΠΑ. Η απόσταση από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο είναι μόλις 50 μέτρα, ενώ η παραλία απέχει 17 χιλιόμετρα. Εξερευνήστε αυτή την μοναδική ευκαιρία και φανταστείτε να ζείτε σε αυτό το όμορφο περιβάλλον, μακριά από το θόρυβο της πόλης αλλά με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Αν ενδιαφέρεστε για λεπτομέρειες και καθοδήγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Αυτό το ακίνητο είναι η ιδανική επιλογή για τον επόμενο σας στόχο.