Residential land 2732 m²

Μεγάλο, επίπεδο, κανονικού σχήματος οικιστικό τεμάχιο με νότιο προσανατολισμό, ευρισκόμενο ολόκληρο εντός της πολεοδομικής ζώνης Η7, με επιτρεπόμενη χρήση την κατοικία. Πέραν των ΔΥΟ σκαλών,το τεμάχιο έχει εμβαδόν 2,732 τ.μ.

Ευρίσκεται επι του κυρίου ασφαλτοστρωμένου δρόμου (Οδός Αφροδίτης) που οδηγεί στη παραλία και τα κέντρα του Governors Beach.

Το τεμάχιο έχει πρόσβαση στον δημόσιο, εγγεγραμμένο δρόμο μέσω δικαιώματος διάβασης (δες τίτλο ιδιοκτησίας) και ως εκ τούτου μπορεί να αναπτυχθεί ΑΜΕΣΑ με υποβολή αρχιτεκτονικών σχεδίων, και αυτόματη λήψη πολεοδομικής άδειας εντός 20-40 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Ο τρέχων συντελεστής δόμησης της οικιστικής ζώνης Η7, επιτρέπει συνολικά την ανέγερση κτιρίου/οικίας συνολικού εμβαδού καλυμμένων χώρων 410 τ.μ. . Μπορούν να ανεγερθούν ΜΙΑ η ΔΥΟ ανεξάρτητες κατοικίες με μέγιστο ύψος 8.30μέτρων.

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

*Πολεοδομική Ζώνη Η7 οικιστική

* Πρόσβαση στον δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο μέσω δικαιώματος διάβασης.

*Συντελεστής δόμησης 15%

*Εμβαδόν κτιρίου η κτιρίων που μπορούν να ανεγερθούν: 410 τ.μ.

*Συντελεστής κάλυψης 15%

*Όλες οι υπηρεσίες κοινής ωφελείας είναι διαθέσιμες επι τόπου, και δεν θα χρειαστεί παρά αμελητέα έως μικρή οικονομική επιβάρυνση από τον αγοραστή για πρόσβαση σε αυτές.

*Στύλος οικιακής ηλεκτροδότησης σχεδόν επι του τεμαχίου. (Ευρίσκεται επι του διπλανού τεμαχίου υπ` αριθμόν 399. )

*Το τεμάχιο ευρίσκεται ΕΝΤΟΣ του ορίου οικιστικής υδατοπρομήθειας της περιοχής, και δύναται να υδροδοτηθεί άμεσα.

*Τηλεπικοινωνίες επίσης διαθέσιμες.

*Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Η Λεμεσός είναι μόλις 15 λεπτά μακριά.

Τιμή πώλησης: €230.000

Σημείωση: Σημαντικό πλεονέκτημα για τον αγοραστή, το γεγονός ότι η συναλλαγή εξαιρείται από την καταβολή ΦΠΑ και Μεταβιβαστικών Δικαιωμάτων επί του τιμήματος πώλησης.

Συντεταγμένες : 34°43'09.0"N 33°16'02.3"E

---------------------------------------------------------------------

Large, flat surfaced and regular shape residential land parcel, located on the main asphalt road heading towards the beach and restaurants of Governors Beach. Over TWO donums in size,the land parcel has an area of 2,732 sq.m. and the entire area of the land, falls within the residential planning zone H7.

The land parcel has legal access to the main registered asphalted road through right of way (see attached title deed with access details).

The land can be developed immediately. With architectural plans deposited to the authorities, a planning permission can be issued automatically within 20-40 days from deposit date of submission of application. The current planning zoning H7, permits erecting a building/house with a total covered area of 410 sq.m.

ONE or TWO independent residential buildings can be built with maximum height of 8.30m each.

PLANNING CHARACTERISTICS:

*Planning zone: H7 Residential

*Access to the main asphalted road by right of way.

*Building coefficient:15%

*A total area of 410 sq.m. can be erected, in one or two residential dwellings.

*Coverage coefficient:15%

*ALL essential services are present, and minimal expenditure is required by the buyer, to have these services installed on site.

*Mains Electricity pillar available on site, located on the adjacent land parcel number 399.

*The land lies within household drinking water boundaries area, and therefore can be connected on the running water supply network at once.

*Telecommunications also available.

*Rapid access to the motorway. Limassol can be reached within 15 minutes.

Sale Price: €230.000 .

Note: Significant advantage for the Purchaser: The sales transaction is exempt from the payment of VAT and Transfer Fees on the Sales Price.

Coordinates: 34°43'09.0"N 33°16'02.3"E